Bezstarostní profesionálové pro prodej vaší nemovitosti
Prodáváte byt, dům nebo pozemek a nechcete řešit stovky detailů? Jsme tu od toho, abychom celý proces převzali za vás. Od první prohlídky a přípravy nemovitosti, přes profesionální focení a inzerci, až po právní servis a bezpečný převod peněz.
Vše vysvětlujeme lidsky a bez složitého žargonu. Držíme vás v obraze, ale nenecháme vás v ničem samotné. Hlídáme termíny, smlouvy i komunikaci s kupujícím, bankou a úřady. Vy se jen rozhodujete, my zařizujeme zbytek.
Žádné běhání po úřadech, žádné dohledávání formulářů, žádné obavy, jestli jste na něco nezapomněli. S námi máte jistotu, že prodej proběhne bezpečně, profesionálně a s maximálním klidem na vaší straně.
Postaráme se o vše
Kompletní servis od přípravy nemovitosti, přes inzerci a prohlídky až po podpis kupní smlouvy a předání klíčů.
Právní jistota a bezpečný převod
Spolupracujeme s ověřenými právníky a notáři, zajišťujeme bezpečnou úschovu kupní ceny i kontrolu všech smluv.
Lidský přístup a jasná komunikace
Vše vysvětlíme srozumitelně, krok za krokem. Jste v obraze, ale nikdy na nic nejste sami.
Každý prodej vedeme jako projekt s jasným plánem a odpovědností. Víme, jak nastavit cenu, jak oslovit správné zájemce a jak vyjednat férové podmínky. Díky zkušenostem z realitního trhu umíme předejít zbytečným komplikacím a zdržení.
Na začátku si společně projdeme vaše očekávání a možnosti. Poté přebíráme iniciativu my – vy jen schvalujete důležitá rozhodnutí. Vše ostatní, od focení a inzerce až po finální podpisy, běží pod naším dohledem.
Výsledkem je prodej, který je pro vás maximálně pohodlný, bezpečný a transparentní. Bez stresu, bez chaosu, bez nepříjemných překvapení.
Naše služby při prodeji vaší nemovitosti
Příprava nemovitosti k prodeji
Než nemovitost nabídneme na trh, postaráme se o její důkladnou přípravu. Zajistíme home staging – jednoduché naaranžování interiéru tak, aby působil vzdušně, útulně a oslovil co nejvíce zájemců. Doporučíme a zkoordinujeme profesionální úklid, včetně mytí oken a drobných detailů, které mají na kupující velký vliv. Navrhneme také drobné úpravy (opravy, přemalování, doplnění dekorací), které zvýší atraktivitu a často i prodejní cenu.
Nastavení cenové strategie
Správná cena je klíčová. Provedeme detailní analýzu trhu – porovnáme podobné nemovitosti v lokalitě, jejich skutečné prodejní ceny a aktuální poptávku. Na základě dat vám doporučíme optimální nabídkovou cenu, která přiláká dostatek zájemců a zároveň ochrání hodnotu vaší nemovitosti. Vysvětlíme vám, jak s cenou pracovat v čase a kdy je vhodné reagovat na situaci na trhu.
Profesionální inzerce a prezentace
Vaši nemovitost odprezentujeme tak, aby vynikla mezi ostatními. Zajistíme profesionální fotografie a podle potřeby i video prohlídku nebo 3D scan. Připravíme čtivé a srozumitelné texty inzerátu, které zdůrazní hlavní přednosti. Inzerci umístíme na hlavní realitní servery a podpoříme ji cílenou propagací na sociálních sítích, abychom oslovili co nejširší okruh relevantních zájemců.
Komunikace, prohlídky a vyjednávání
Postaráme se o veškerou komunikaci se zájemci – odpovídáme na dotazy, třídíme vážné zájemce a šetříme vám čas. Organizujeme a vedeme prohlídky tak, aby byly efektivní a bezpečné. Za vás také vyjednáváme o ceně a podmínkách prodeje, vysvětlujeme kupujícím detaily a hledáme řešení výhodné pro obě strany.
Právní servis a bezpečný převod
Zajistíme kompletní právní servis – přípravu nebo kontrolu všech smluv (rezervační, kupní, zástavní), včetně zajištění bezpečné úschovy peněz u advokáta, notáře nebo banky. Koordinujeme bezpečný převod nemovitosti na katastru nemovitostí a dohlížíme na to, aby byly splněny všechny podmínky. Celým procesem vás provedeme krok za krokem, srozumitelně a bez zbytečného stresu.
Jak probíhá spolupráce při prodeji nemovitosti
1. Úvodní konzultace a odhad ceny
Sejdeme se na nemovitosti, projdeme si její stav, výhody i případné slabiny a vyslechneme vaše očekávání. Na základě aktuální situace na trhu připravíme realistický odhad prodejní ceny a doporučíme vhodnou strategii.
2. Příprava nemovitosti
Společně projdeme, co má smysl upravit, uklidit či drobně zrekonstruovat, aby nemovitost působila co nejlépe. Doporučíme jednoduché úpravy a home staging, které zvýší atraktivitu a mohou zrychlit prodej.
3. Focení a tvorba inzerce
Zajistíme profesionální fotografie, případně video či 3D prohlídku, aby nabídka vynikla mezi ostatními. Připravíme text inzerátu, půdorysy a všechny podklady tak, aby byly jasné, srozumitelné a lákavé.
4. Spuštění prodeje a marketing
Nemovitost zveřejníme na hlavních realitních serverech, sociálních sítích a využijeme naši databázi poptávajících. Aktivně sledujeme odezvu a podle potřeby upravujeme prezentaci i marketingové kanály.
5. Komunikace se zájemci a prohlídky
Vyřizujeme veškeré dotazy, telefonáty i e-maily od zájemců a třídíme je podle vážnosti zájmu. Organizujeme a vedeme prohlídky tak, aby byly časově pohodlné pro vás a zároveň efektivní pro prodej.
6. Výběr kupujícího a vyjednávání
Společně vyhodnotíme jednotlivé nabídky podle ceny, financování i spolehlivosti kupujících. Za vás vedeme vyjednávání o ceně a podmínkách tak, abyste dosáhli co nejvýhodnější dohody.
7. Příprava smluv a právní servis
Zajistíme přípravu nebo kontrolu všech smluv zkušeným právníkem, aby byly bezpečné a vyvážené. Vysvětlíme vám jednotlivé body srozumitelně, bez zbytečného právnického žargonu.
8. Podpis smluv a převod peněz
Domluvíme termín podpisu smluv a koordinujeme všechny strany včetně banky a notáře či advokátní úschovy. Dohlížíme na bezpečný převod kupní ceny a splnění všech podmínek smlouvy.
9. Předání nemovitosti a ukončení spolupráce
Připravíme předávací protokol, zaznamenáme stavy měřidel a předáme klíče kupujícímu. Pomůžeme vám s poslední administrativou a ujistíme se, že je celý proces prodeje úspěšně uzavřen.